Por Julia Do Vale Ramos | Bricksave
Julho 06, 2023
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Na Bricksave, investir em imóveis é fácil. Com o crowdfunding, você se une a outros membros de nossa comunidade de investidores para investir em imóveis nos EUA e em outros locais em todo o mundo.
Mas é importante saber como o seu investimento está configurado, como os imóveis são alugados e administrados, e como você pode esperar receber os retornos do seu investimento. Neste artigo, descrevemos as quatro principais áreas a serem observadas, para ajudar potenciais investidores a entender melhor nossa plataforma e tomar decisões informadas ao considerar um investimento com a Bricksave.
Primeiro, você precisa saber o que esperar ao investir conosco. Para começar, abrir sua conta é rápido e relativamente simples. Para iniciar o processo, basta cadastrar seus dados conosco. Você também precisará nos ajudar a realizar importantes verificações de regulamentação Conheça seu cliente (Know Your Customer - "KYC") e Antilavagem de dinheiro (Anti-Money Laundering - "AML"), portanto, solicitaremos que você forneça dois documentos de identificação, como passaporte, RG ou carteira de motorista para confirmar sua identidade. O processo de verificação leva no máximo 48 horas, após as quais você pode começar a investir.
Nosso objetivo é garantir que você tenha todas as informações necessárias sobre seus investimentos ao seu alcance, sempre que precisar. Depois de configurar sua conta, você pode começar a visualizar e comparar diferentes projetos imobiliários exibidos em nossa plataforma de investimentos e começar a investir através do nosso painel de investimentos. Todas as suas informações de investimento são armazenadas nesse painel - incluindo demonstrações financeiras que mostram detalhes de todos os investimentos feitos, documentos importantes do projeto, atualizações de investimentos, previsões financeiras e informações de retorno. Por exemplo, seu painel conterá documentos importantes e úteis, como:
Como é provável que haja impostos associados aos seus investimentos, fornecemos aos nossos investidores resumos anuais de seus retornos de investimento, que podem ser usados para fins de declaração de impostos. Lembrando que a Bricksave não oferece consultoria tributária, portanto, cada investidor é responsável por suas próprias declarações e pagamentos de impostos. Recomendamos que você converse com consultores jurídicos e tributários para determinar quaisquer impostos que necessitem ser pagos.
Como investidor imobiliário, você pode esperar receber retornos de seu investimento quando a propriedade for alugada por inquilinos. Para a maioria dos investidores imobiliários, gerenciar esse aspecto pode ser a parte mais difícil de um investimento imobiliário. Mas na Bricksave, cuidamos da locação e administração de todas as nossas propriedades, incluindo taxas, seguros e manutenção, durante todo o período de investimento. Isso inclui:
Além disso, sempre procuramos obter inquilinos para os imóveis antes de concluir a compra do imóvel, para ajudar a garantir que você comece a obter o retorno do seu investimento o mais rápido possível.
Número 3: Como gerimos as propriedades
Depois que os inquilinos são obtidos, a segunda maior dor de cabeça geralmente associada à propriedade imobiliária é o gerenciamento dos próprios imóveis. Esses custos ocultos podem frequentemente reduzir os retornos totais esperados do aluguel de imóveis residenciais. Mas quem investe com a Bricksave não precisa se preocupar, pois temos equipes de gerenciamento globais e locais responsáveis pela manutenção e reparos dos imóveis. Cuidamos de áreas importantes como:
É importante ressaltar que, como proprietário do imóvel, você não terá que enfrentar despesas adicionais inesperadas de manutenção, pois os custos anuais de manutenção são contabilizados nos retornos e um fundo de reserva de manutenção adicional é reservado para imprevistos.
Queremos que todos os nossos investidores entendam como os retornos de seus investimentos são calculados e pagos. Os investidores recebem retornos de aluguel mensalmente como dividendos, pagos em sua carteira Bricksave. Calculamos esses dividendos tomando o aluguel total dos inquilinos e subtraindo despesas como taxas de administração, seguro, manutenção e impostos. Custos de terceiros – como honorários advocatícios e impostos sobre a propriedade – são deduzidos antes de calcularmos e distribuirmos os retornos, portanto, não há "custos ocultos" associados aos seus investimentos imobiliários.
Os dividendos de aluguel são então emitidos mensal e anualmente para os investidores, e depositados diretamente em sua carteira digital, podendo ser sacados ou reinvestidos em outros projetos imobiliários através do painel do investidor. Os investidores podem sacar fundos de sua carteira Bricksave e depositá-los em sua conta bancária indicada sempre que quiserem.
Na Bricksave, achamos que mais pessoas deveriam ter a oportunidade de aproveitar os benefícios de investir em imóveis por meio do crowdfunding. É por isso que tornamos nossa plataforma uma experiência fácil e transparente para investidores que buscam diversificar seus portfólios. Isso significa uma plataforma de investimento de última geração que oferece aos nossos investidores acesso instantâneo em todos os fusos horários, com um painel de exibição simples que permite que eles gerenciem seu portfólio de investimentos de qualquer lugar do mundo, na palma da mão. Não é surpresa que tenhamos 2.000 usuários em todo o mundo, fazendo investimentos em oportunidades imobiliárias seguras.
O investimento está associado a riscos, incluindo a perda de capital e a falta de liquidez. Leia nossa Advertência de Riscos antes de investir.
